부동산 거래 계약서 작성 및 확인 사항 (매매, 임대 동일)

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거래하는 부동산에 대한 부동산의 종류와 거래방식에 대한 계약서 작성 방법 및 확인 사항입니다.

인생에 있어서 큰 금액이 오고가는 거래 계약이니만큼 신중하고 또 신중해도 지나치지 않다고 할 만큼 꼼꼼하고 천천히, 세심하게 거래 계약을 진행해야 합니다.

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물건의 지번과 내용은 정확한지, 거래 당사자가 맞는지, 금액과 지불 시기 등은 정확한지, 거래 조건은 합당한지 등등에 대해서 잘 살펴보고 계약해야 하겠습니다.

부동산 계약서 샘플로 매매와 임대 모두 동일한 양식이며, 내용만 변경됩니다. 

부동산 계약을 체결한 날로부터 30일이내에 매매는 실거래가 신고를 해당 관청 (시군구청)에 해야 하고, 임대는 임대차 신고를 해당 관청 (시군구읍면사무소)에 한후에 확정일자를 받아두어야 대항력이 생기므로 잊지않아야 하겠습니다.

실거래가 신고는 일방이 신고시에는 매도(수)인의 위임을 받아서 상대방의 인감증명서를 첨부하여 신고가 가능하며, 중개업자가 계약서를 작성한 경우에는 중개업자가 신고해야 합니다.

실거래가 미신고시 최대 500만원의 과태료가 부과되니 꼭 신고하셔야 겠지요..