[토지 매매 거래 절차와 주의할 점]

부동산은 크게 건물과 토지로 나누어 볼 수 있는데, 건물은 주택, 상가, 빌딩 등을 말하고, 토지는 일반적으로 전, 답, 대지와 같은 지목을 말합니다. 

토지중에서도 전과 답은 농지로 분류되어 매매시 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다. 

농지는 경자유전의 원칙으로 농사를 짓는 사람이 땅을 소유해야 한다는 의미이며, 토지거래 허가구역, 농업 보호구역, 농업진흥구역 등은 거래 성사 여부와 밀접한 관련이 있기 때문에 특히 주의해야 합니다.

토지거래 허가구역은 실주거용 주택을 위한 토지, 복지시설, 편의시설 등의 건축을 하기 위한 토지 매매시에 허가를 받아야 하는 구역입니다. 또는 농업이나 임업을 목적으로 ...